Con motivo del inicio del curso académico, y dado el deseo de estudiar el Grado de Economía en Almería, Dª Elena decidió firmar un contrato de arrendamiento de una vivienda sita en el barrio del Zapillo con D. Antonio. Tras extinguirse el contrato de arrendamiento, Dª Elena presentó demanda contra el arrendador en reclamación de la suma de 1.400 €, que se corresponde con la fianza entregada al inicio del contrato. D. Antonio se opuso a la reclamación indicando que no debía cantidad alguna a la demandante con motivo de la fianza, sino que ella era deudora, ya que también debían descontarse de la fianza diferentes gastos: 300 euros dejados de abonar de la renta del mes de abril, cuyo ingreso no efectuó Dª Elena por haber reparado el horno que se rompió; 8 € por una pieza del grifo del baño que se deterioró y el importe de la pintura de la vivienda que ascendió a 1.300 euros, trabajo que debió acometerse dado que las paredes, tras la marcha de la inquilina, quedaron con numerosos agujeros y con evidentes manchas. Justifica el importe que realmente debería pagar D. Elena, descontándosele de la fianza a devolver.