Gentrificación: concepto, causas
La gentrificación es un fenómeno capaz de transformar barrios enteros. En esta entrada abordamos qué es, las causas que lo originan, sus ventajas e inconvenientes y cómo se está viviendo en España.
Tabla de contenidos
¿Qué es la gentrificación?
La gentrificación es un proceso en el que un barrio o zona urbana, generalmente deteriorada o de bajo nivel adquisitivo, comienza a atraer a personas de mayor poder adquisitivo.
Como consecuencia, los precios de las viviendas y de los servicios suben y las comunidades originales se ven obligadas a desplazarse a otros barrios debido al aumento del nivel de precios de la zona.
Etapas de la gentrificación
Este fenómeno se suele desarrollar en varias etapas:
La primera es la llegada de inversores o personas interesadas en revitalizar el barrio, comprando propiedades a precios bajos. Luego, esas propiedades son rehabilitadas y empiezan a atraer a más personas con mayor poder adquisitivo.
En la segunda etapa, empiezan a surgir nuevos negocios, como cafeterías, tiendas y servicios que se adaptan a los nuevos habitantes. A medida que esto sucede, el coste de vida en la zona aumenta y las familias originales comienzan a mudarse porque ya no pueden permitirse vivir allí.
En la última etapa, el barrio se transforma completamente. Las viviendas son más caras, los servicios están enfocados a personas de mayor poder adquisitivo y la comunidad original ha sido desplazada casi por completo.
Ventajas e inconvenientes de la gentrificación
Como todo cambio, la gentrificación tiene tanto aspectos positivos como negativos. Entre las ventajas, podemos destacar que los barrios deteriorados se revitalizan, las infraestructuras mejoran y aumentan las oportunidades laborales con la llegada de nuevos negocios.
Sin embargo, el principal problema es el desplazamiento de las familias de bajos ingresos, que no pueden permitirse el aumento de los alquileres o la compra de viviendas. Esto crea una pérdida de identidad comunitaria, ya que las personas que llevan viviendo allí toda su vida son reemplazadas por nuevos residentes con hábitos y estilos de vida diferentes.
Además, los pequeños comercios locales suelen verse afectados, ya que son sustituidos por grandes cadenas o tiendas de lujo que son los que pueden pagar los precios de los nuevos alquileres.
El impacto del turismo en la gentrificación
El turismo contribuye a la gentrificación de las ciudades turísticas. En zonas populares de ciudades como Sevilla o Palma de Mallorca, la llegada masiva de turistas ha disparado los precios de las viviendas. Muchas propiedades se convierten en alojamientos turísticos, lo que limita la oferta de viviendas para los residentes locales y provoca que los alquileres suban aún más.
Este fenómeno, conocido como «turistificación», acelera el desplazamiento de las comunidades originales. El barrio tiende a adaptarse más a las necesidades del turismo que a las de los habitantes locales y los negocios tradicionales tienden a desaparecer.
Ejemplos de gentrificación en España
En España, la gentrificación es notable en zonas urbanas como Madrid y Barcelona. Un ejemplo claro es el barrio de Malasaña en Madrid, que ha pasado de ser una zona bohemia y accesible a convertirse en una de las zonas más caras de la ciudad. Tiendas de diseño, bares y restaurantes modernos han reemplazado a los negocios tradicionales, cambiando por completo la fisonomía del barrio.
Otro ejemplo lo encontramos en el barrio del Raval en Barcelona. Durante años, fue una zona con problemas de delincuencia y abandono, pero en los últimos años ha vivido un renacimiento gracias a la llegada de nuevos comercios y residentes. Sin embargo, este proceso ha hecho que muchas familias de bajos recursos tuvieran que mudarse a otras zonas más asequibles.
